2024.04.21 10:19

Văn phòng cho thuê quận 1 giá bao nhiêu? Giải mã chi tiết thị trường văn phòng sôi động

Quận 1, trung tâm kinh tế - tài chính sôi động bậc nhất Thành phố Hồ Chí Minh, luôn là điểm đến lý tưởng cho các doanh nghiệp đặt nền móng và vươn lên tầm cao mới. Nhu cầu thuê văn phòng tại đây luôn ở mức cao, do vậy, giá thuê văn phòng quận 1 cũng là chủ đề được nhiều doanh nghiệp quan tâm. Bài viết này sẽ giúp bạn giải mã chi tiết thị trường văn phòng cho thuê tại quận 1, bao gồm mức giá, phân khúc, vị trí và những lưu ý quan trọng khi lựa chọn văn phòng.

1. Mức giá thuê văn phòng quận 1

Mức giá thuê văn phòng quận 1 dao động trong khoảng 10 USD/m²/tháng đến 60 USD/m²/tháng, tùy thuộc vào nhiều yếu tố như:

Phân khúc văn phòng:

Văn phòng hạng A: Có mức giá cao nhất, dao động từ 40 USD/m²/tháng đến 60 USD/m²/tháng. Văn phòng hạng A sở hữu vị trí đắc địa, thiết kế hiện đại, trang thiết bị cao cấp và dịch vụ tiện nghi, đáp ứng nhu cầu của những doanh nghiệp lớn, tập đoàn đa quốc gia.

Văn phòng hạng B: Mức giá dao động từ 24 USD/m²/tháng đến 40 USD/m²/tháng. Văn phòng hạng B có vị trí tốt, thiết kế hiện đại, trang thiết bị đầy đủ và dịch vụ chất lượng, phù hợp với các doanh nghiệp vừa và nhỏ.

Văn phòng hạng C: Mức giá dao động từ 13 USD/m²/tháng đến 26 USD/m²/tháng. Văn phòng hạng C có vị trí trung bình, thiết kế cơ bản, trang thiết bị đáp ứng nhu cầu sử dụng và dịch vụ đơn giản, phù hợp với các doanh nghiệp khởi nghiệp hoặc có ngân sách hạn hẹp.

Diện tích: Giá thuê sẽ tăng theo diện tích thuê.

Vị trí: Văn phòng có vị trí đắc địa, gần các tuyến đường giao thông chính hoặc khu vực tập trung nhiều doanh nghiệp sẽ có giá thuê cao hơn.

Tiện ích: Văn phòng có nhiều tiện ích đi kèm như thang máy, máy lạnh, internet, bảo vệ, dọn dẹp vệ sinh,... sẽ có giá thuê cao hơn.

2. Phân khúc văn phòng cho thuê quận 1

Thị trường văn phòng cho thuê quận 1 được chia thành 3 phân khúc chính:

Văn phòng hạng A: Tập trung chủ yếu tại các tuyến đường huyết mạch như Nguyễn Huệ, Đồng Khởi, Lê Duẩn, Hai Bà Trưng,... Nổi bật với các tòa nhà như Bitexco Tower, Vincom Center, Vietcombank Tower,...

Văn phòng hạng B: Phân bố rộng rãi hơn, tập trung ở các khu vực như Phạm Ngũ Lão, Đinh Tiên Hoàng, Trần Hưng Đạo,... Một số tòa nhà tiêu biểu như Saigontourist Tower, Liberty Center, Secoin Building,...

Văn phòng hạng C: Tập trung chủ yếu ở các khu vực cũ hơn như Cầu Ông Lãnh, Bến Thành, Cô Giang,... Một số tòa nhà tiêu biểu như Vinhome 727, Indochina Park Tower, Sapaco Building,...

3. Vị trí thuê văn phòng quận 1

Lựa chọn vị trí thuê văn phòng phù hợp là yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến hiệu quả hoạt động của doanh nghiệp. Một số vị trí đắc địa tại quận 1 có thể kể đến như:

Khu vực trung tâm: Nơi tập trung nhiều cơ quan hành chính, tòa nhà văn phòng cao cấp, khu mua sắm, giải trí sầm uất.

Gần các tuyến giao thông chính: Thuận tiện cho việc di chuyển, giao thương.

Gần khu tập trung nhiều doanh nghiệp cùng ngành: Giúp doanh nghiệp dễ dàng kết nối, hợp tác và học hỏi kinh nghiệm.

4. Lưu ý khi lựa chọn văn phòng cho thuê quận 1

Để lựa chọn được văn phòng ưng ý, phù hợp với nhu cầu và ngân sách của doanh nghiệp, bạn cần lưu ý một số yếu tố sau:

Xác định rõ nhu cầu: Diện tích, vị trí, tiện ích, ngân sách,...

Nghiên cứu thị trường: Tham khảo thông tin về các tòa nhà văn phòng cho thuê, so sánh giá cả, dịch vụ.